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在機遇與挑戰(zhàn)并存的市場中，美林基業(yè)集團在多個產業(yè)板塊中積極探索

。

寄予厚望的地產新力量
，在如初興奮和激動的時代，思索未來
，回歸理性
。

觀點地產網 今年的博鰲直播間

，美林基業(yè)集團執(zhí)行總裁劉根智如約而至，我們又一次見到了這個年輕的面孔

。
相比去年

，劉根智的中文表達已經十分流利，回答起問題來

，也顯得更加游刃有余

。對于劉根智來說，畢業(yè)后就回國接手家族企業(yè)未嘗不是一次大膽的嘗試

。2012年他在美國大學畢業(yè)

，后來進入父親劉遠炳創(chuàng)立的美林基業(yè)集團，2015年開始擔任集團執(zhí)行總裁

。經過五六年的沉淀和磨礪

，劉根智已經挑起了整個集團的大梁。當外界好奇這位青年二代如何大展拳腳時

，劉根智卻表現(xiàn)得十分有耐心：“我們主要研究集團每一個項目怎么做好

，在每一個領域做好一個項目影響力。”過去一兩年

，美林基業(yè)集團在積極尋求多元化發(fā)展

，對于房地產的未來，劉根智依舊持著樂觀開放的態(tài)度

。

多元化突破
2019年是美林基業(yè)集團創(chuàng)立20周年

，也是房地產市場復雜多變的一年，在機遇與挑戰(zhàn)并存的市場中

，美林基業(yè)集團以住宅開發(fā)為核心

，同時在多個產業(yè)板塊中積極探索，包括商業(yè)

、文旅

、農業(yè)等領域。
隨著項目布局密度逐漸地加大

、項目類型日益豐富

、進入中國商業(yè)地產的門檻越來越高，存量市場已經是一個非常明顯的特征

。在這樣的大環(huán)境下

，美林基業(yè)集團進入這樣一個全新的市場當中，憑借后發(fā)優(yōu)勢搶占了市場的制高點

，尤其受到關注

。
作為美林基業(yè)集團發(fā)力商業(yè)板塊的首個項目，美林M·LIVE天地的總規(guī)劃建筑面積逾28萬平方米，是目前區(qū)域內為數(shù)不多的都會級大型綜合性購物中心

。
沃爾瑪旗下山姆會員店和宜家家居

，兩大國際零售巨頭同時入駐同一個購物中心，其品牌知名度和影響力也將為美林M·LIVE天地帶來巨大流量

。“據我所知

，這種業(yè)態(tài)組合，至少在全國范圍內是沒有的

。”劉根智有點興奮

。

盡管劉根智漸漸習慣了中文交流，但說到激動的時候

，還是時不時會蹦出很多英語單詞來。
與其他購物中心不同的是

，劉根智將把M·LIVE與眾創(chuàng)品牌CANVAS相結合

，希望這兩個項目能碰撞出火花。在他的概念里

，購物中心不單純是零售的招商項目

，而還要進行服務創(chuàng)新和業(yè)態(tài)創(chuàng)新：“我們希望打造一個家庭一站式休閑購物中心，為大家提供全方位的服務

。”
劉根智透露

，這里打造的第二個CANVAS項目將會圍繞音樂的主題來開展，“因為根據國外的一些研究

，音樂會引導一些購物者

，觸動他們的購物想法”。
“美林M·LIVE天地已于8月28號開業(yè)

，開業(yè)率100%

。”劉根智表現(xiàn)出了他的期待和信心，“希望以此進入到購物中心的領域

，打造一個屬于我們的平臺

，在行業(yè)實現(xiàn)突破。”
另外

，隨著房地產受到調控

，以房地產為主導的文旅地產開發(fā)模式正遭遇瓶頸，而劉根智運用他的留學經歷

，找到了不一樣的切入點

。
在麗江文旅的項目上，劉根智花了大量時間挖掘和研究麗江的多元文化

，最后形成了絲路文化主題

。“如果你進到我們那個項目，可以感受到麗江傳統(tǒng)的文化，同時可以接觸到國外的特色產品

。”
在科創(chuàng)產業(yè)上

，美林基業(yè)集團旗下眾創(chuàng)品牌CANVAS，聯(lián)手中國科學院等國家級科研機構

，打造科技轉化服務平臺

，雙方已就科創(chuàng)、農業(yè)

、健康等多個領域達成合作共識

。
農業(yè)作為美林基業(yè)集團戰(zhàn)略培育的業(yè)務：“我們專注于山茶油等優(yōu)質食用油全產業(yè)鏈的研發(fā)，將借這次合作的契機

，在科技方面有創(chuàng)新

、有突破。”
劉根智又一次強調

，“要在行業(yè)內實現(xiàn)突破”

，這似乎是劉根智提及最多的一句話。

“做任何項目都有足夠耐心”
作為行業(yè)青年二代

，劉根智的理念在于服務年輕人

，而西方思維體現(xiàn)在他“服務創(chuàng)新”上。
當被連續(xù)追問美林基業(yè)集團是否擴大布局的時候

，劉根智卻顯得從容

。比起追求規(guī)模擴張，劉根智更注重產品的特色和影響力

，對他來說

，打磨手頭上現(xiàn)有的作品更為重要。“目前我們有足夠的耐心

，重點是要先打造出一個足夠好的樣板

。”劉根智的回答跟兩年前一樣。

對于未來兩三年的發(fā)展

，劉根智的目標還是圍繞著大灣區(qū)

，廣東依舊是他十分看好的市場。
作為美林基業(yè)集團眾創(chuàng)品牌CANVAS的創(chuàng)始人

，劉根智在熟悉的聯(lián)合辦公領域已經摸索到了一些發(fā)展路徑

，但他表示：“也想過是否快速的發(fā)展，但是我認為首先要做好CANVAS的樣板

。”
CANVAS與科技的結合還在找新的落腳點：“跟中科合作之后

，我們的一些事務還在籌備洽談中，可能會把中科院的一些研發(fā)的科技產品進行市場化

，同時做一些引導給到創(chuàng)業(yè)者

。”
五年前剛回國時

，面對陌生的環(huán)境，還要解決各種紛繁蕪雜的事務

，挑起集團發(fā)展的大梁

，劉根智說自己“像一個不會游泳的孩子被丟進大海里，只能靠自己努力去學”

。
而今

，劉根智在這個行業(yè)已經游刃有余了，美林基業(yè)集團也跟隨他的腳步成長

，走出一條獨有的特色多元發(fā)展之路

。

2019-09

發(fā)布者：美林基業(yè)集團
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